交易量翻倍成長 永慶房屋：2024開春房市買氣旺

CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導

六都會區公布1月建物買賣移轉棟數，六都交易量合計為24999棟，是自2022年3月來單月最高。搬家公司推薦台南永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，1月六都建物買賣移轉棟數月增5.3%，其中僅新北市微減0.8%、台中市月減5.7%外，其餘四都會區均量增，1月買賣移轉棟數反映去年12月至月初的市況，近期台股走揚、景氣燈號連亮2顆黃藍燈，經濟逐步復甦，加上新青安貸款政策，自住、置產需求不減，讓交易量穩定成長。

陳金萍指出，台中市因去年12月大量新屋交屋推升交易量，讓1月交易量月減5.7%；台北市受惠於北投區新屋交屋，月增177棟，萬華區也有近百棟的成長，讓台北市月增21.5%，是近20個月新高紀錄。而桃園市與高雄市交易量均超過4000棟，均創下25個月來單月新高，房市熱度增溫，目前市場需求穩定，房市回歸正常供需，自住、長期置產支撐交易動能，買賣移轉棟數持續衝高。浩克搬家評價

另與2023年1月相比，今年1月六都建物買賣移轉棟數暴增98.2%，將近一倍，六都均年增超過七成，新北市年增122.7%最多，高雄市110.5%，台中市也有101.5%的增幅，三都會區均較去年同期翻倍成長，其次則是台南市成長91.3%，台北市85.7%，桃園市年增71.3%。

台南搬家費用陳金萍指出，去年在全球經濟復甦力道趨緩以及連續升息的狀況下，民眾購屋態度轉趨保守，加上史上最長的春節10天連假，年前採買年貨、大掃除等活動讓購屋行程暫緩，待年後再進行購屋計畫，交易天數減少影響到房市交易表現，反觀今年1月即使農曆新年即將到來，也沒有放緩民眾購屋腳步，延續去年12月的買氣，讓1月六都交易量較2023年同期幾乎翻倍成長，也顯示今年的房市熱絡程度明顯優於去年。

陳金萍補充，目前國內經濟景氣逐步回升，台股也呈現高檔震盪整理格局，房市政策利空淡化，房市氛圍轉趨明朗，回歸供需基本面，加上新青安優惠貸款助攻，促動自住需求加速進場購屋，此外國內通膨難降，也驅使長期置產族群適時進場，讓房市交易穩定成長，這波熱絡的買氣可望延續至農曆年後，若國內政經局勢沒有明顯變化，預估上半年房市交易量能有再放大的空間。

照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照

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